Kapitel 45 Særlige krav til andelsboligforeninger
► Andelsværdien (andelskronen) skal opgøres i overensstemmelse med andelsboligloven og eventuelle vedtægtsbestemmelser vedrørende fastsættelse af prisen på andelskronen. Der kan være forskel mellem andelsværdien, opgjort efter andelsboligloven, og egenkapitalen, op- gjort efter årsregnskabsloven. ► Årsrapporten skal give et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver og passiver, finansielle stilling og resultat samt de økonomiske forhold. Det retvisende billede indebærer desuden: - Oplysningerne skal være pålidelige og overskuelige for de relevante regnskabsbrugere, som typisk er andelshaverne, potentielle nye andelshavere og pengeinstitutter. - Lovens detailoplysninger skal overholdes, hvilket endvidere omfatter en lang række spe- cifikke noteoplysninger, jf. loven. - Der skal foretages normal periodisering af indtægter og omkostninger, så det udelukkende er indtægter og omkostninger vedrørende regnskabsåret, som indregnes, uagtet beta- lingstidspunktet. - Lovens princip om bruttoværdi skal overholdes. Foreningen må dermed ikke modregne aktiver og passiver, samt indtægter og omkostninger, medmindre loven specifikt har kræ- vet eller tilladt dette. - Årsrapporten må ikke tilpasses til at opfylde særlige ønsker til resultat eller egenkapital. Det betyder, at der skal være neutralitet og forsigtighed i praksis og skøn, mens skøn, foruden neutrale, skal være underbyggede. Der må således ikke udarbejdes en optimistisk eller pessimistisk årsrapport, blot for at være mere attraktiv over for potentielle nye an- delshavere. - Årsrapporten må ikke give tvetydige eller vildledende udsagn. Dvs. at årsrapporten skal aflægges på en klar og overskuelig måde, hvorved uvæsentlige oplysninger ikke overskyg- ger eller slører de væsentligste oplysninger i årsrapporten. - Der skal være formel kontinuitet i regnskabet, hvorved primobalancen for regnskabsåret svarer til ultimobalancen for det foregående regnskabsår. - Der skal være reel kontinuitet, hvorved præsentation, indregningsmetoder, målegrundlag og klassifikation af årsrapportens regnskabsposter skal være ens fra år til år, så der er sammenlignelighed. Årsrapporten for andelsboligforeninger har typisk andre formål end en årsrapport for almindeligt erhvervsdrivende virksomheder. Årsrapporten er derfor suppleret med en række særlige oplysnin- ger, som normalt ikke findes i årsrapporter for erhvervsdrivende virksomheder. Årsrapportens primære regnskabsbrugere er typisk andelshaverne, potentielle nye andelshavere og pengeinstitutter, hvorfor årsrapporten primært anvendes til brug for handel med foreningens andelsbeviser. Det er oftest andelskronen, som vil være den væsentligste oplysning for både kø- bere og sælgere af andele i andelsboligforeningen. Pengeinstitutterne til foreningen og til de enkelte andelshavere har desuden interesse i forenin- gens regnskabsmæssige formue (egenkapital), til brug for at vurdere andelsboligforeningens øko- nomiske situation i forbindelse med en kreditvurdering. Formålet for erhvervsdrivende virksomheder er typisk at øge formuen via driften. Dette er ikke tilfældet for andelsboligforeninger, hvor formålet primært er at have en sund andelsboligforening, der kan varetage vedligeholdelse af bygningerne og betaling af dets kreditinstitutter for at give sikkerhed til dets andelshavere. Ændring af anvendt regnskabspraksis for en andelsboligforening følger de normale regler i loven. Ændringer kan, efter loven, udelukkende ske, for at give et bedre retvisende billede, eller hvis der er kommet nye regler, hvorved ændringen er nødvendig. Se yderligere om de normale krav hertil i kapitel 12 Anvendt regnskabspraksis, regnskabsmæssige skøn og væsentlige fejl . I forbindelse
Retvisende billede
Ændring af anvendt regnskabs- praksis
EY | Indsigt i årsregnskabsloven 2023/24 | 785
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease