Kapitel 45 Særlige krav til andelsboligforeninger
► Reserve for vedligeholdelse af ejendommen ► Reserve for kurstab på lån ved omlægning ► Reserve for Grundejernes Investeringsfond (bunden) ► Reserve for byfornyelse med tilbagebetalingspligt (bunden).
Reserverne besluttes af generalforsamlingen eller ved lov (fx Reserve for Grundejernes Investe- ringsfond). De generalforsamlingsbesluttede reserver, som er bestemt til særlige formål, kan af generalforsamlingen vælges omgjort eller besluttes anvendt til andre formål, hvis dette ikke strider mod foreningens vedtægter. Der kan ikke ske hensættelse til fx fremtidig vedligeholdelse uden for reserverne under egenkapi- talen. Indvendig vedligeholdelse for lejere Andelsboligforeningen skal hensætte beløb til indvendig vedligeholdelse for lejere efter lejelovens § 122. Det omfatter indbetalinger til en vedligeholdelseskonto med faste regulerede beløb, for at kunne dække lejernes indvendige vedligeholdelse, som fx
► Hvidtning ► Maling ► Tapetsering ► Lakering af gulve.
Saldoen på vedligeholdelseskontoen til indvendig vedligeholdelse følger det enkelte lejemål.
Klassifikationen som hensat forpligtelse i årsrapporten sker, som følge af at forfaldstidspunktet er usikkert. Gældsforpligtelser En af de væsentligste oplysninger i årsrapporten til regnskabsbrugerne i et andelsboligregnskab er oplysning om gældsforpligtelserne. Dette gælder både regnskabsbrugere i form af fx andelsha- vere, nye andelshavere og foreningens finansieringskilder. Den væsentligste gældsforpligtelse er oftest lån til finansiering af ejendommen, mens øvrige gældsposter fx kan bestå af: ► Vand og varmeregnskab ► Mellemregning med administrator ► Indbetalte beløb fra købere af andele, der afventer godkendelse af overdragelsen ► Deposita ► Forudbetalt boligafgift og leje ► Øvrig gæld. Ovenstående gældsposter er ikke udtømmende, og det skal samtidig bemærkes, at hvis foreningens gældsposter er komplekse, er det vigtigt for regnskabsbruger, at der er en tilstrækkelig grundig beskrivelse heraf.
EY | Indsigt i årsregnskabsloven 2023/24 | 795
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease