Kapitel 45 Særlige krav til andelsboligforeninger
Gældsforpligtelserne i andelsboligforeningernes årsrapport skal opdeles i kortfristede og langfri- stede gældsforpligtelser. Opdelingen er obligatorisk og følger de almindelige opdelingskrav i loven, hvor kortfristede gældsforpligtelser er defineret som forpligtelser med betaling inden for et år efter regnskabsårets udløb, mens øvrige gældsforpligtelser er langfristede. Særligt forpligtelserne prioritetsgæld og negativ basisværdi af renteswap gør opdelingen på kort og langfristede gældsforpligtelser relevant. For prioritetsgæld svarer den kortfristede andel til de afdrag, der forfalder til betaling i det kommende regnskabsår. Den kortfristede andel af renteswap opgøres efter en tilnærmet metode, der kan ske ud fra en af følgende metoder: ► Forholdsmæssig opdeling af renteswap ud fra prioritetsgældens forholdsmæssige opdeling af kortfristet og langfristet gæld ► Lineær fordeling over renteswapaftalens resterende løbetid.
Opdeling af kort- og lang- fristet gæld
Eksempel på opdeling af renteswap efter tilnærmede metoder
Forholdsmæssig opdeling på baggrund af prioritetsgælden I alt
Kortfristet
Langfristet
Prioritetsgæld i kr.
500
25
475 95 %
i %
100 %
5 %
Basisværdi af renteswap i kr.
100
5
95
Lineær fordeling
I alt (10/10-dele)
Kortfristet (1/10-dele)
Langfristet (9/10-dele)
kr.
Basisværdi af renteswap, løbetid 10 år
100
10
90
Der er ikke krav om oplysning af restgæld efter 5 år, men denne oplysning kan medtages, hvis dette vurderes informativt for regnskabsbrugerne. Prioritetsgæld Prioritetsgæld omfatter typisk lån til finansiering af ejendommen ydet af realkreditinstitutter og pengeinstitutter. Loven stiller ikke specifikke krav til målemetoden for andelsboligforeningers prioritetsgæld, men efter Erhvervsstyrelsens opfattelse kan gælden måles efter følgende metoder:
► Amortiseret kostpris ► Nominel værdi (restgæld) ► Kursværdi.
Måling til amortiseret kostpris følger lovens normale principper, hvor stiftelsesomkostninger og kurstab fordeles over lånets samlede løbetid og dermed ikke på én gang føres i resultatopgørelsen ved lånoptagelsen. Læs mere om de normale principper i afsnit 21.7 Metoder til måling , hvor der vises et eksempel på anvendelse af målemetoden amortiseret kostpris, og som kan anvendes til inspiration.
Amortiseret kostpris
796 | Indsigt i årsregnskabsloven 2023/24 | EY
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease