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IMMOBILIER À HAWKESBURY?
stratégie demarketing qui devra se charger de communiquer ces données aux promoteurs immobiliers intéressés, que ce soit à Ottawa, à Montréal ou ailleurs.» Une fois l’étude prête, il ne devrait donc pas falloir trop longtemps pour avoir une éva- luation précise de la situation. D’ici trois à quatre mois, la ville de Hawkesbury devrait avoir une solution, selon le directeur général. SI VOUS LES CONSTRUISEZ, ILS VIENDRONT Jusqu’à présent, il n’y a eu que des preuves anecdotiques, du bouche à oreille, qu’il y aurait un grand besoin de logements à Hawkesbury. Or un promoteur ne va pas miser sur des preuves non vérifiées ou des rumeurs; il aura besoin de faits concrets sur les zones dans lesquelles il va décider d’investir, selon M. Tsourounakis. «Je pense que les promoteurs sont peut- être un peu en retard. Il y a clairement une demande. Je crois vraiment que dans ce contexte, si vous construisez, ils viendront. En d’autres termes, s’ils construisent ces maisons et ces appartements, ils verront qu’ils se rempliront immédiatement. C’est pourquoi nous espérons que ce rapport leur fournira les munitions dont ils auront besoin, afin qu’ils puissent décider dans quel type de logements ils vont investir, puis aller de l’avant et obtenir du financement pour leurs projets», a-t-il raisonné. La ville dispose déjà de secteurs résidentiels planifiés, mais à part un compte-rendu, une ventilation du nombre, ainsi que du type de logements nécessaires, Hawkesbury n’a pas les ressources nécessaires pour accorder des incitations fiscales. «Nous ne pourrons pas offrir d’incitations sur le plan financier et dire aux promoteurs «construisez quelque chose et nous allons vous exonérer de vos impôts» ou quelque chose dans ce sens. Nous ne pouvons pas faire cela. Mais tout ce qui devrait être requis, c’est de montrer aux promoteurs que, oui, il y a justement une demande pour des loge- ments chez nous. De toute façon, leur objectif consiste à gagner de l’argent. Donc s’ils ont la preuve que nous avons effectivement besoin
de logements, je pense que c’est tout ce qu’il leur faut pour se lancer dans le développe- ment immobilier de notre ville», a conclu M. Tsourounakis.
L’une des raisons pour laquelle les promoteurs immobiliers ne tiennent pas le pas avec les besoins en logement de la ville, c’est qu’il n’y a pas encore de faits concrets, basés sur des recherches, au sujet des besoins locaux en logement. Cette situation devrait être remédiée par une étude qui sera faite dans les mois à venir, pour la ville. « Ce que l›étude va faire pour la ville de Hawkesbury, c›est que ça va identifier les besoins existants et ensuite faire un inventaire des types de logements les plus en demande, en fonction de la démographie locale, des individus ou des familles qui vont les habiter, pour loger les gens d›ici, de chez nous et aussi les nouveaux arrivants qui voudraient s›y installer » , selon Daniel Gatien, directeur général de la ville de Hawkesbury. — archives
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