ECONOMIE
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FINANCES NEWS HEBDO MARDI 26 MAI 2026
Programme Daam Sakane 8,32 Mds de DH d’aides publiques pour soutenir l’accès au logement
sonnes éligibles et les acqui- sitions effectivement réalisées ne doit donc pas être interprété comme un dysfonctionnement, mais plutôt comme le reflet d’une forte adhésion au programme et d’un dispositif volontairement souple. Par ailleurs, l’acte d’achat immo- bilier reste une décision impor- tante qui dépend également du rythme de production, du choix du logement, de la mobilisation du financement bancaire et par- fois de considérations familiales ou professionnelles. Nous sommes aujourd’hui dans une phase de montée en puis- sance progressive, où l’offre et la demande continuent de s’ajuster de manière dynamique. F.N.H. : Les Marocains résidant à l’étranger (MRE) représentent 24% des bénéficiaires alors qu'ils sont une minorité de la population. N'est-ce pas le signe que le programme profite davantage à ceux qui ont déjà accès au cré- dit et à l'épargne plutôt qu'aux ménages marocains les plus modestes ? H. A. : Au contraire, cette don- née traduit avant tout la forte confiance des Marocains rési- dant à l’étranger dans le dispositif national et dans l’investissement résidentiel au Maroc. Les MRE ont historiquement constitué une composante importante de la demande immobilière nationale, car l’accès à la propriété reste pour eux un lien fort avec leur pays d’origine. Il ne faut donc pas interpréter leur participation comme un déséquilibre, mais plutôt comme un indicateur de crédibilité et d’attractivité du programme, y compris à l’international. En parallèle, les données montrent clairement que le pro- gramme bénéficie également aux ménages modestes et intermé- diaires. D’ailleurs, près de 40% des bénéficiaires ont acquis des logements dont la valeur est infé- rieure ou égale à 300.000 DH, ce qui confirme pleinement la voca- tion sociale du dispositif.
Plus d’un an après son lancement, le programme Daam Sakane livre
un premier portrait de ses bénéficiaires : 52% de jeunes de moins de 40 ans, 47% de femmes, 40% de logements acquis à moins de 300.000 DH. Loin de l'image d'un programme capté par les plus aisés, le dispositif semble toucher les catégories que la politique du logement avait
longtemps laissées sur le côté. Entretien avec Hicham Airoud, directeur de l'Habitat et de la Promotion immobilière au ministère de l’Aménagement
du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville.
Propos recueillis par Z. A.
Cette dynamique se traduit concrètement par une hausse de 17,6% des demandes déposées entre 2024 et 2025, passant de 84.385 à 99.226 demandes. Elle confirme l’intérêt croissant des citoyens pour un mécanisme plus simple, plus transparent et entièrement digitalisé. Le programme vient d’ailleurs de franchir le seuil symbolique des 100.000 bénéficiaires effectifs, ce qui constitue un indicateur fort de confiance et d’adhésion des citoyens. Au-delà des chiffres, Daam Sakane marque surtout un changement structurel dans la politique de l’habitat au Maroc : nous sommes passés progres- sivement d’une logique centrée sur le produit immobilier à une logique centrée sur le citoyen, son pouvoir d’achat et son par- cours résidentiel.
F.N.H. : Le programme enre- gistre 263.000 demandes, 193.000 éligibles, mais seulement 101.521 bénéfi- ciaires effectifs. Il y a donc un écart de près de 90.000 personnes éligibles qui n'ont pas encore concréti- sé leur acquisition. Qu'est- ce qui bloque ? H. A. : Il est important de préciser que la plateforme a été conçue dans une logique d’accessibilité maximale et de flexibilité pour les citoyens. Aujourd’hui, une personne peut déposer une demande afin de vérifier son éligibilité avant même d’avoir identifié un logement. Beaucoup de citoyens utilisent ainsi la plateforme comme une première étape d’information et d’orientation, sans aller immédia- tement jusqu’à l’acquisition. L’écart observé entre les per-
Finances News Hebdo : Quel était l'objectif initial en nombre de bénéficiaires sur la première année ? Sommes-nous conformes aux projections ? Hicham Airoud : L’objectif ini- tial fixé par l’État était d’atteindre environ 100.000 bénéficiaires par an. Aujourd’hui, les indica- teurs montrent clairement que cette trajectoire est globalement respectée, dans un contexte de transition progressive entre les anciens dispositifs de logement social et le programme d’aide directe de l’État pour le soutien au logement. Nous observons un trans- fert naturel de la demande : à mesure que les anciens pro- grammes arrivent à maturité, Daam Sakane prend progres- sivement le relais et monte en puissance de manière continue.
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