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Ingresos de la Cooperativa.
Como anteriormente se ha descrito, se componen de las aportaciones (ingresos) de los socios, y del préstamo hipotecario que se obtenga por la Cooperativa para financiar la promoción, y en el que se subrogarán los socios.
Vivienda Protegida.
Es aquella destinada a domicilio habitual y permanente, que tiene una superficie útil máxima, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa aplicable, y sea calificada como tal por las Administraciones competentes. Dichas viviendas y anejos cuentan con unos Precios Máximo Aplicable (Precio de Módulo), de Venta/Adjudicación que marca la Comunidad Valenciana, conforme a unos criterios que fueron actualizados en dicha Comunidad en el mes de junio del año 2008, obviando los importantísimos cambios experimentados en estos 14 años, tales como p.e. aplicación de Código Técnico, que exige, entre otras, medidas de eficiencia energética y aislamiento, etc … . Lo que ha provocado un importante encarecimiento de la construcción. Tampoco se ha tenido en consideración el IPC experimentado durante esos catorce años, lo que supondría un IPC acumulado de abril de 2008 hasta abril de 2022 (según INE) del 24,3%. Acontecimientos actuales tan importantes como el Covid-19, que ha supuesto una paralización industrial a nivel mundial, lo que ha conllevado importantes incrementos de los materiales, o la actual situación inaudita en la que el sector de la construcción se encuentra debido a motivos de distinta índole como son el incremento del precio de la energía que está afectando directamente a la producción de materiales necesarios para la construcción como el cemento y la cerámica, o el incremento de los precios del petróleo, gas natural, aluminio, acero, madera, vidrio etc., que están llegando a máximos históricos y están provocando una escasez preocupante en determinados componentes y materias primas, lo que hace que el panorama sea complejo e incierto en un futuro a corto y medio plazo, en lo que al precio de dichos materiales esenciales en la construcción se refiere. El conflicto bélico existente en Ucrania, la situación geopolítica actual y la grave crisis energética está generando escasez de productos, demora en las entregas o cuantiosas subidas en los precios y costes de todo orden, las cuales no tienen precedente y comprometen y exponen, automáticamente y con inmediatez, a todo el sector de la construcción. Por estos motivos, a día de la fecha, se ha producido un incremento de los costes/precios de la construcción. Ello implica, que es posible que la Cooperativa tendrá que adaptar y regularizar los costes de las viviendas a los nuevos precios de construcción aplicables en el momento de la contratación.
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