Handbuch Bauen und Wohnen 2026

Mehr Wohnraum

Handbuch Bauen und Wohnen

26. Auflage Schwerpunkt Weiterbauen

Damit aus einem Haus ein Zuhause wird.

Deshalb bauen wir auf Partner- schaften mit Profis. Damit dein Haus für Generationen steht. Das heißt für uns #mehrdahinter.

„

In dem Moment, wenn der Kunde zu mir rein- kommt soll er ein gutes Gefühl haben und wenn er aus dem Lagerhaus rausgeht, soll er sagen können: Ich habe eine gute Entscheidung getroffen, dass ich hier gekauft habe und komme gerne wieder.

Christoph Ortner Baustoffspezialist Salzburger Lagerhaus

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mit Holz

bauen

26. Auflage 5760 Saalfelden | Pfaffing 31 | Tel. 06582/72240 | www.hirschbichler.at Holzbau • Zimmerei • Treppenbau HIRSCHBICHLER

Inhalt

Inhaltsverzeichnis ��2 Vorwort ��9 Impressum �� 12 Salzburger Landesarchitekturpreis �� 14 Architektur: Großvolumiger Wohnbau „Gnice“ mit Erdwärme- und Abwassernutzung �� 16 Bauteilaktivierung „Am Fürberg“ �� 20 „Urban Gardening” in der Canavalstraße�� 21 Hallein: Großangelegte Verdichtung in Holz �� 22 Zentrumsnah in Bischofshofen�� 24 Saalfelden: „Am Kukuruz“�� 28 Stiegl-Wohnanlage „Kreuzbrückl“�� 30 „Trilogie Puch”�� 34 „u-turn” in Obertrum�� 38 „Am Hirschengrün“ in Salzburg �� 42 Architektur: Einfamilienhäuser Spielerisches Penthouse-Design in Seekirchen �� 44 Oberndorf: Splitlevel auskragend �� 48 Wohnturm beim Austraghaus in Puch bei Hallein�� 50 Saalfelden: Aus eins mach zwei�� 56

FOTOS: DESIGNMATZER.AT, JOSEFINE UNTERHAUSER INNERHOFER ODER INNERHOFER, NIKI FAISTAUER

Leube GreenTech.

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Der Leube GreenTech KOMBI ZEMENT gilt seit 2023 als einer der ersten signifikant CO2-reduzierten Zemente Österreichs – mit rund 25 % weniger Emissionen pro Tonne.

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Inhalt

Architektur: Einfamilienhäuser Erstaunliche Metamorphose in Saalfelden�� 60 Lückenbebauung in Maria Alm�� 64 Biedermeier-Villa in Anif�� 66 Zell am Moos: Früher Mühle, jetzt Wohnhaus �� 70 Asymmetrisches Satteldach in Scheffau �� 76 Voll Holz in Maishofen �� 78 Dachbaukunst im Pinzgau�� 81 Sonderthemen Kaskaden- statt Zentralheizung�� 82 Bauteilaktivierung �� 84 Photovoltaik-Großanlagen �� 86 Ökologisch und baubiologisch top: Lehm�� 88 Vorteilhaftes Bauen mit Holz �� 92 Holzbau: Begriffe und Technologie�� 96 Formvollendes Interieur mit Holz��100 Planung und Hausbau Vom Altbau zum Traumhaus��102 Energieberatung nutzen!��103 Rechtliche Vorgaben ��104 Rechtsgeschäfte�� 108 Planung und Ausführung��110 Passivhaus-Standard�� 112

FOTOS: CARINA BRUNNELLI, ANGELO KAUNAT, CHRISTOF SIMON, INNERHOFER ODER INNERHOFER, SANDRA HALLINGER, PETER KÜHNL

Mach aus deiner Küche einen ort mit bedeutung

Naturstein aus Brasilien: Perla Venata

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Inhalt

Planung und Hausbau Wohnraumlüftung ��114 Tragwerk und Bauphysik��116 Die Vielfalt der Baustoffe ��118 Erdarbeiten und Baugrube ��120 Boden und Gründung ��122 Kellerbau ��124 Ziegel und Mauerwerk ��126 Wände und Decken��128 Wärmedämmung ��130 Dach und Dachdeckung ��132 Fenstertechnologie ��136 Haustechnik ��138 Wärmeenergie und Heizen Sonnenkollektoren�� 140 Photovoltaik�� 141 Umweltwärmenutzung mit Wärmepumpe��142 Pellets-Heizanlagen ��146 Kachelofen ��148 Wärmeabgabesysteme ��150 Finanzierung Versichern�� 152 Wohnbauförderung ��154

FOTOS: (1+3) BERTRAM ORTNER, SCHMIDLECHNER BAU, FRANZ KRAMER, FLORIAN SCHERL, FLORIAN LECHNER

AUSZEICHNUNG 5 x „klimaaktiv Gold” für Salzburgs größten Holz-Wohnbau Hallein Burgfried

Das leistet die gswb für Sie

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Sehr geehrte Damen und Herren,

es politische Klarheit: Der Wohnbau bleibt eine Kern- aufgabe des Landes Salzburg. Er ist wirtschaftlicher Motor, stärkt die regionale Wertschöpfung und sichert Arbeitsplätze; vor allem aber bildet er das Fundament für soziale Stabilität, Sicherheit und eine hohe Le- bensqualität. Wohnen bedeutet Heimat, Verlässlich- keit und Lebensperspektive – Werte, die wir schützen und weiterentwickeln wollen. Ich danke allen, die im Bereich Bauen und Wohnen Verantwortung tragen – Gemeinden, Bauträgern, Ar- chitekten, Banken, Handwerksbetrieben und vielen engagierten Partnern – für ihren Einsatz, ihre Innova- tionskraft und ihre Bereitschaft, gemeinsam an einer zukunftsfitten Wohnbaupolitik zu arbeiten. Gemeinsam gestalten wir die Zukunft des Wohnens in Salzburg: leistbar, fair und lebensnah – für alle Ge- nerationen.

als Salzburger Wohnbaulandesrat freut es mich, Ihnen mit dieser Neuausgabe wieder das Salzburger Hand- buch Bauen und Wohnen zu präsentieren als praxisna- hen Leitfaden zur Orientierung und Unterstützung in einem herausfordernden Umfeld. Es bietet Erst- und Überblicksinformationen in den Bereichen Planung, Finanzierung und Wohnbauförderung, zum Salzburger Baurecht, zu Baustoffen und Bauweisen, Heizungsar- ten und mit einen umfangreichen Eingangsteil über interessante Architektur in Salzburg sowohl im priva- ten Hausbau als auch auf dem Gebiet der Errichtung großvolumiger Wohnungsobjekte. Die wirtschaftliche Lage bleibt herausfordernd. Das Bundesland Salzburg sieht sich mit steigenden Baukos- ten, strengen Kreditrichtlinien, hohen Grundstücks- preisen und begrenzten öffentlichen Budgets konfron- tiert. Diese Faktoren erschweren vielen Menschen den Weg zu leistbarem Wohnraum und stellen Gemeinden, Bauträger und Planende gleichermaßen vor komple- xe Aufgaben. Wohnbaupolitik wird in solchen Zeiten noch stärker zu einem sozialen Auftrag: Wohnen ist kein Luxus, sondern ein Grundbedürfnis – und daher ein zentrales Politikfeld für Stabilität, Gerechtigkeit und Perspektiven. Mit dem Maßnahmenpaket „ Leistbares Wohnen “ ha- ben wir ein breit angelegtes Reformwerk geschaffen, das genau hier ansetzt. Die Novelle des Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes stärkt die Eigentumsbil- dung – etwa durch attraktivere Förderkonditionen und durch die Weiterentwicklung des Modells Mietkauf, das gerade jungen Familien neue Chancen eröffnet. Wir fördern Nachverdichtungen und setzen Anreize, ungenutzte Flächen effizient zu mobilisieren. Die Anpassungen in Raumordnung und Bautechnik sorgen für modernere, klarere und schnellere Verfahren, die Bauprojekte kostengünstiger und planbarer machen. Dazu zählt auch die Vereinfachung technischer Stan- dards, damit Qualität gesichert und gleichzeitig Leist- barkeit gewährleistet bleibt. Gerade in Zeiten enger finanzieller Spielräume braucht

Mit freundlichen Grüßen

Landesrat Mag. (FH) Martin Zauner, M. A.

Detaillierte Informationen zu den Wohnbauförderungsthemen

– Eigentum (u.a. beim Erwerb einer neu er- richteten Wohnung, beim Erwerb einer Miet- Kaufwohnung oder bei der Errichtung durch Nachverdichtung) – Sanierung – Mieten erhalten Sie in den Broschüren des Landes im Download oder als Druck-Zusendung unter www.salzburg.gv.at/themen/bauen-wohnen

Alexander Peer, Vertriebsingenieur Gira Austria

Ihr Tipp für Einsteiger? „Am wichtigsten sind aus mei ner Sicht zwei Dinge: Erstens, sich gut von Expertinnen und Experten qualifizierten Elektro fachbetrieben beraten lassen – am besten schon bei der ersten Ideenfindung. Zweitens: Ich würde nur auf bekannte Marken setzen, die auch in Europa pro duzieren. Es gibt jede Menge Produkte aus Fernost, da würde ich die Finger von lassen. Wenn es um Qualität und Sicherheit geht, darf man keine Kompro misse eingehen. Elektrofachbe triebe und unsere Showrooms zeigen gerne vor Ort, wie ein fach und schön Smart Home heute sein kann.“ Letzte Frage: Wo gibt es eigentlich Gira Produkte? „Bei den führenden Elektro fachbetrieben und System- integratoren Österreichs.“

Smart Home für jeden Bedarf. Einfacher Einstieg und clever nachrüsten mit Gira & KNX.

Welche Vorteile bieten Gira und KNX dabei? „KNX ist der weltweit führende Standard – zuverlässig, zu kunftssicher und offen für viele Hersteller. Gira bringt über 120 Jahre Erfahrung mit und bietet Produkte, die sowohl technisch als auch ästhetisch überzeugen. Beispiele sind das Gira System 3000 für Licht- und Jalousiesteuerung oder die Gira Wohnungsstation für smarte Türkommunikation.“ Warum ist Gira so beliebt? „Gira überzeugt einfach mit klaren Formen, hochwertigen Materialien und ausgezeichne tem Design. Aus vielen Gesprä chen mit unseren Kunden weiß ich, dass Gira auch sehr für die deutsche Top-Qualität geschätzt wird. ‚Made in Germany‘ steht dafür, dass es 100 Prozent passt.“ Welche Anwendungen sind be- sonders gefragt? „Gira ist bei Bauherren, Archi tek*innen, Planungsbüros sehr beliebt. Smart Home ist zurzeit ein riesiges Thema. Wer in der Hotellerie baut, kommt an zu kunftsfitten Lösungen mit KNX nicht vorbei. Aber gerade auch im Bereich Bauen und Bestand ist viel Dynamik drinnen. Sehr gefragt sind Heizungsregelung, Licht- und Jalousiesteuerung, Der Einstieg kann klein begin nen und nach Bedarf erweitert

Komfort, Sicherheit und Energie effizienz – das sind die wichtigs ten Ziele beim Thema Wohnen und für jedes Bauprojekt. Smart-Home-Lösungen sind heute längst nicht mehr nur etwas für Neubauten. Auch beim Nachrüsten bieten sich viele Möglichkeiten. Immer mehr Bauherren und Sanierer zeigen Interesse, denn die Nachfrage nach vernetztem Wohnen wächst stetig. Wir ha ben dazu mit Alexander Peer, Vertriebsingenieur von Gira für Salzburg, Oberösterreich, Tirol, Vorarlberg und Südtirol, gesprochen. Herr Peer, warum lohnt sich der Einstieg ins Smart Home gerade jetzt? „Weil die Technik ausgereift, flexibel und zugleich auch erschwinglich geworden ist. Wer sich heute entscheidet, profitiert von mehr Komfort, höherer Sicherheit sowie besserer Energieeffizienz.“ Viele denken, Smart Home geht nur im Neubau. Stimmt das? „Nein. Auch beim Sanieren oder Nachrüsten gibt es viele gute Lösungen. Etwa mit unseren funkbasierten Syste men lässt sich bestehende Gebäudetechnik ohne großen Aufwand intelligent aufrüsten. Damit können Licht, Jalousien oder Heizung ganz bequem per App oder Taster gesteuert werden.“

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werden – das macht Smart Home besonders attraktiv.

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IMPRESSUM Salzburger Handbuch „Bauen und Wohnen” 2025/2026

Schriftenreihe des Landes-Medien- zentrums, Serie „Sonderpublikatio- nen” Nr. 287 34. Auflage, Schwerpunkt „Weiter - bauen“ Erschienen im November 2025 ISBN 978-3-85015-309-6 Herausgeber und Medieninhaber: Land Salzburg und Dr. Bertram Ortner, Buch und Werbung Gestaltung, Herstellungsorganisati- on und Anzeigenverwaltung Dr. Bertram Ortner, Buch & Werbung Moosstraße 18, 5020 Salzburg Tel. 0662 / 824 111 E-Mail: bauhandbuch@aon.at Texte, Beratung Architektur, Bautechnik, Bauphysik: Arch. DI Josef Kiraly, Sistrans Em. Univ.-Prof. Dipl.-Phys. Dr. Wolf- gang Feist, assoz. Prof. Dr.-Ing. Rai- ner Pfluger, Universität Innsbruck Ing. Michael Walder MSc, Seekirchen Rechtliches: DI Dr. David Oberhum- mer, Land Salzburg Wohnbauförderung: Dr. Herbert Rinner, Land Salzburg Holzbau: DI(FH) Matthias Jessner, pro:Holz Salzburg Redaktionelle Bearbeitung: Dr. Bertram Ortner, Salzburg, alleinverantwortlich für alle redaktionellen Inhalte. Cover-Foto links: Carina Brunnelli, rechts: Josefine Unterhauser Nachdruck oder andere Formen der Reproduktion sind nur mit schrift- licher Genehmigung gestattet. Die Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt, ihre Weitergabe erfolgt jedoch ohne Gewähr. Bezugsquellen Einzelexemplare sind kostenlos erhältlich: n beim Landes-Medienzentrum, Tel. 0662 / 8042-2047 n bei den Wohnbauförderungs- und Energieberatungsstellen des Landes n in Bauämtern/Gemeindeämtern n in Raiffeisen-Banken (Wohn- kreditberatung) n bei inserierenden Firmen n auf der Messe „Bauen und Wohnen“

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„Kreative Raumlösungen und architektonische Wohnkonzepte werden zum beliebten Lebensraum.“ ZEITLOSE KÜCHENARCHITEKTUR AUF HÖCHSTEM NIVEAU

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Schwab GmbH & Co.KG Bayerhamerstr. 25 5020 Salzburg T +43 (0) 662 87 61 41-0 office@schwab-kuechen.at Öffnungszeiten: Mo – Fr 08.30 – 18.00 Sa 10.00 – 13.00 oder Termin nach Vereinbarung Mehr Informationen finden Sie unter www.schwab-kuechen.at

BESTER BEITRAG FÜRS KLIMA Holz nützen, Klima schützen

Holz ist Österreichs Rohstoff Nr. 1. Um ihn zur Verfügung zu haben, werden Wälder in Österreich seit Generationen nachhaltig bewirtschaftet. Bewirtschaftete Wälder bringen für den Klimaschutz mehr als naturbelassene Wälder. Aktive Forstwirtschaft erntet Bäume, bevor sie verrotten und das in ihnen gebundene CO 2 wieder frei wird. An ihrer Stelle wachsen neue Bäume nach, die der Luft erneut CO 2 entziehen. Das geerntete Holz, das als Werk- und Baustoff genutzt wird, hält CO 2 weiter unter Verschluss. Und es vermeidet die CO 2 -Belastungen, die andere Materialien verursachen würden. Ein bewirtschafteter Wald liefert den klimafreundlichen Rohstoff Holz.

HANDBUCH ZUR FREIEN ENTNAHME

Landesarchitekturpreis 2024

Gewinnerprojekt: Handelszentrum 16 (Bergheim) von smartvoll Architekten

„ ... ein smartes re-use-Projekt und herausragen- des Beispiel für nachhaltige Architektur auf hohem Niveau“ (aus der Jurybegründung). Mitten im Gewerbestandort Bergheim, in den ehe- maligen Hallen des Versandriesen Universal, ver- wandelten smartvoll Architekten ein sperriges In-

dustrieerbe ohne jeglichen historischen Charme und mit gewaltigem Leerstand auf 65.000 m 2 in ein modernes und zukunftsfittes Areal für Produk - tionsstätten, Labors, Büros und Gastronomie. Bauherr: Marco Sillaber, Planung: smartvoll Archi- tekten, Ausführung GU: Spiluttini Bau.

Eine Anerkennung erhielten das Architek- turbüro dunkelschwarz für den Holzmas- sivbau Kindergarten Mattsee (Abb. oben links) sowie Maria Flöckner und Hermann Schnöll für die verbindenden Mozarteum Foyers in der Stadt Salzburg (oben rechts). 2024 wurde außerdem eine „Special Menti- on“ an OMA Rem Koolhaas und das „Austrian House“ in Zell am See verliehen (Abb. links). Özgül Coban-Nagels erhielt für ihr pädago- gisches Baukulturprojekt „NATUR : RAUM : SCHAFFEN“ das Förderstipendium 2024.

FOTO: PERNILLE LOOF

FOTO: CARMEN EGGER

Ökologische und innovative Energieversorgung

Die „Golden Energy“-Projekte der Heimat Österreich und der ECA energy consulting austria gmbh haben das Ziel, eine von fossilen Brennstoffen unabhängige Energieversorgung zukünftig sicherzustellen. Bei nachfolgenden Bauprojekten wurden oder werden die innovativen Technologien realisiert.

Friedrich-Inhauser-Straße Projektname: WASTE  Wärmerückgewinnung aus häuslichem Abwasser und Raumabluft

Fürbergstraße/Anton-Graf-Straße Projektname: SOLAR COOLING  Heizung und solare Kühlung über TBA (Thermische Bauteilaktivierung)

Berchtesgadnerstraße Projektname GEOTHERMAL & WASTE  Heizung und Kühlung über TBA mittels oberflächennaher Geothermie und häuslichem Abwasser

Bei allen oben genannten Projekten wird selbstverständlich Solarstrom (PV-Anlage) örtlich erzeugt und für den ökologischen Betrieb der Energieversorgungsanlagen verwendet.

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsges.m.b.H. Plainstraße 55 · 5020 Salzburg +43662437521 | office@hoe.at

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Mehr Wohnraum

Großprojekt „Gnice“ mit Erdwärme- und Abwassernutzung

FOTOS (2): LUKAS HAUSLEITNER

Größte Wohnanlage der Gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft Heimat Österreich im Bundesland ever. In Sachen Haustechnik wird auf die Um- weltwärme zugegriffen, wo immer man ihrer habhaft werden konnte.

Abb. oben und rechts: Im Dezem- ber 2024 wurde der 125.000-Liter- Wassertank eingehoben. trägt ca. 20 °C und stellt bei die ser Wohnanlage mit ca. 75.000 Li tern Abwasser pro Tag ein enormes Energiepotenzial dar. Das Abwas ser wird in zwei Sammelschächten gefiltert und über einen speziellen Plattenwärmetauscher und mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen auf ca. 5 °C „entwärmt“ und anschlie ßend in die öffentliche Kanalisa tion geleitet. Die Feststoffe im Abwasserfilter werden einmal am Tag rückgespült und so der Filter gereinigt. Das System wird über ein Online- Monitoring ständig überwacht wer den, Störungen sind behoben, noch bevor sich negative Auswirkungen bemerkbar machen könnten. Abb. links: 10.000 m 2 Erdwärme- register unter den Gebäuden sam- meln Erdwärme im Winter und Erdkühle im Sommer. Abb. unten: Wohnraumtemperierung über Was serschläuche in den Betondecken.

Ca. 60 % des thermischen Gesamt energiebedarfs der Wohnanlage stammen aus der Geothermie. Mit diesem Wassersammelsystem über die Erdregister lassen sich die Gebäude im Sommer mit ge ringem Energieaufwand für die Umwälzpumpe auf moderate und angenehme Weise kühlen (Free- Cooling), Klimageräte sind nicht vonnöten. Großes Abwasserpotenzial Ca. 40 % des Energiebedarfs kom men aus einer dritten erneuerba ren Energiequelle, nämlich dem laufend anfallenden Abwasser aus Küche, Bad und WC. Die mittlere jährliche Abwassertemperatur be

Unter den Bodenplatten der 17 Ge bäude wurden großflächig Erdwär meregister verlegt, über welche die Quellenergie für die Heizung entnommen wird. Diese Umwelt wärme wird mittels Wärmepumpen auf eine Vorlauftemperatur von ca. 35 °C zur Wohnraumerwärmung über eine thermische Bauteilakti vierung (Geschoßdecken) gebracht. Für die dezentrale hygienische Trink- wassererwärmung in den einzelnen Wohnungen wird die Temperatur auf ca. 50 °C gebracht. Der für den Wärmepumpenbetrieb benötige Strom kommt – bilanziell gesehen – von ausreichend vielen Photovoltaik-Modulen mit einer Spitzenleistung von ca. 500 kWp.

FOTOS (2): BERTRAM ORTNER

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FOTO: CHRISTOF REICH

VISUALISIERUNGEN © HEIMAT ÖSTERREICH / STROBL ARCHITEKTEN / HARDER SPREYERMANN ARCHITEKTEN / FROETSCHER LICHTENWAGNER ARCHITEKTEN/ CARLA LO LANDSCHAFTSARCHITEKTUR /R . FLENREISZ

Fertigstellung Mitte 2026 An den Eichetwald angrenzend entstehen im Salzburger Stadtteil Gneis entlang der Berchtesgadener Straße 258 Wohneinheiten, aufge teilt auf 17 Baukörper. Das städtebauliche Großprojekt (Bauzeit November 2023 bis geplant Mitte 2026) punktet mit Lockerheit trotz ausgedehnter Wohnnutzflä chen, großzügigen Freiräumen ab- seits vom Verkehr, einer hochwer tigen Gebäudehüllenqualität mit viel Holzverwendung, teilweisen Holzoberflächen in den Innenräu- men und einem revolutionären Ener- gie-Selbstversorgerkonzept (siehe vorhergehende Doppelseite). Nach Plänen vom Salzburger Haus technikbüro Stampfer und den drei Architekturbüros Harder Spreyer mann eth/sia/bsa ag, Strobl Archi tekten und Frötscher Lichtenwag- ner Architekten. Es gelang, ent- lang der Vorgaben und komplexen Aufgabenstellungen architektonisch

kreative und umsetzbare Lösungen zu erarbeiten. Die Gestaltung der Freiräume wurde vom Büro Carla Lo Landschaftsarchitektur konzi piert. Nice in Gneis Das Wohnungsspektrum umfasst 138 Mietwohnungen, 51 Eigentums- wohnungen und 69 Baurechtseigen- tumswohnungen, bei denen der Grundstücksanteil nicht gekauft, sondern lediglich ein monatlicher Bauzins dafür gezahlt werden muss. Weitere Bausteine der Nutzungs vielfalt sind Räumlichkeiten für eine Krabbelgruppe, eine Arztor dination, einen Weltladen und ei nen städtischer Kindergarten. Im Bereich der Mietwohnungen sind 72 Wohnungen als geförderte Mietwohnungen vorgesehen, wei ters 40 Wohnungen für Betreutes Wohnen sowie 26 Wohnungen für die Wohngruppe Silberstreif: Rund

35 Personen ab 50plus wollen nicht alleine älter werden. Sie wohnen in einem gemeinsamen Haus, unter stützen einander und gestalten ge meinsam einen anregenden Alltag. Bauherrin: Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungsges. Planung: Architektur Harder Spreyermann eth/sia/bsa ag, Strobl Architekten und Fröt- scher Lichtenwagner Architek- ten, Gesamtkoordination: strobl architekten Salzburg Haustechnikplanung: TB Stamp- fer, Monitoring und Elektropla- nung: ECA energy consulting austria, beide Salzburg GU: RHZ Bau GmbH Salzburg Holzbau: Brandl Bau GmbH Strobl Oben und linke Seite: Vorerst nur Visualisierungen mit Gebäu- de- und Freiraumeindrücken. Viel Grün und viel Öko im Wohnbau mit bedeutendem Holzanteil.

Großwohnanlagen mit innovativen Konzepten in Salzburg-Stadt

„Wohnen am Fürberg“: Erstmals im Salzburger kommunalen Wohn- bau erfolgt in dieser Ende 2024 fertiggestellten Großwohnanlage die Wärmeabgabe in den Wohnungen über die Betonkernaktivierung.

Abb. oben: Wo früher ein Gewer- begebiet war, entstanden Wohnun- gen in elegantem Design. Die Gebäudeanordnung schirmt einerseits von der benachbarten Bahntrasse ab und bildet zum an deren einen Binnen-Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität für Be wohner und Nachbarschaft mit ge- zielten Durchblicken zur umgeben den Gebirgslandschaft. Auch groß wachsende Bäume wurden hier gepflanzt und können tief wurzeln und gedeihen, weil die Mitte des Quartiers von der Tiefgarage frei gehalten wurde. Hier wurde einmal mehr von einem gemeinnützigen und innovativen Bauträger hoch- wertiger Wohnraum geschaffen. B auherrin: Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft mbH Planung: Schwarzenbacher Struber Architekten, Salzburg Haustechnikplanung, auch der Wohnanlage Canavalstraße: TB Stampfer, Monitoring und Elektroplanung: ECA energy consulting austria gmbh, Salzburg

meanschluss, das Kühlwasser wird vorrangig über eine 172 kWp-PV- Anlage auf den Flachdächern er zeugt (solare Kühlung). Über Infrarot-Strahlungspaneele können die Raumtemperaturen im Winter individuell erhöht werden.

Der gemeinnützige Wohnbauträger Heimat Österreich errichtete in der Anton-Graf-Straße 145 Wohn- einheiten, davon 54 geförderte und von der Stadt vergebene Mietwoh nungen und 39 Eigentumswohnun gen. Weiters 21 Senioren-Mietwoh nungen mit Betreuung durch die Caritas. Auch ein Wohnheim der SOALP sowie die ÖZIV–Interessen vertretung für Menschen mit Be hinderungen mit 31 Wohneinheiten ist Teil der Anlage. Betonkernaktivierung Die thermisch aktivierten Beton- zwischendecken und die oberste Geschoßdecke dienen zur Wärme abgabe im Winter und zur Grund kühlung der Wohnungen im Som mer. Über diese Strahlungs-Hei zung/Kühlung können ganzjährig Wohlfühltemperaturen in den ein zelnen Wohnungen erreicht wer den. Die Heizenergieversorgung erfolgt über einen Niedrigtarif-Fernwär

FOTOS: DESIGNMATZER.AT

VISUALISIERUNG: © SCHWARZENBACHER STRUBER ARCHITEKTEN

Terrassenwohnanlage in Schallmoos mit Urban Gardening-Option. Die Abbildungen auf dieser Seite sind Visualisierungen der für Oktober 2026 geplanten Fertigstellung einer exklusiven Anlage mit 50 zent- rumsnahen Wohneinheiten in der Canavalstraße.

Heizung und Warmwasseraufberei tung mit Fernwärme, Abluft-Wär mepumpen und Photovoltaik. Bauherrin: Heimat Österreich gemeinnützige WohnungsgesmbH Planung: Schwarzenbacher Struber Architekten, Salzburg

Neben hohen Gebäudedämmstär ken minimiert eine bedarfsgere gelte Lüftung Energieverluste.

Aufgeteilt in 38 Miet- und 12 Eigen- tumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnnutzflächen zwi- schen 42 und 96 m². Die meisten Woh- nungen nach Westen haben eine großzügige Terrasse, die bei einer Zweizimmerwohnung bereits 18 m² aufweisen kann. Und zusätzlich eine Pflanzfläche von 10 m² mit Bewäs- serung über eine Regenwasserspei- cherung. So wird die „grüne Wand“ des nahen Kapuzinerberges in den Innenhof gebracht. Grafik unten: An der Schallmoo- ser Hauptstraße entsteht ein Bü- rokomplex, die größere Wohnan- lage steht rechtwinklig dazu und vom Hauptverkehr abgewandt.

ABB. MITTE UND UNTEN: AVISU-ARCHITEKTURVISUALISIERUNG

Holz, so viel geht

124 statt 62 Wohnungen in Hallein-Burgfried

Südtiroler Siedlung Hallein-Burgfried: Wohnraumverdoppelung durch Neubau anstelle nicht mehr sanierbarer Gebäude aus den frühen 1940er-Jahren. Größter Holzwohnbau im Bundesland. Ein Würfel von umgerechnet 14 x 14 x 14 Metern Holz wurde verbaut. Preisträger Salzburger Holzbaupreis 2023 und klimaaktiv Gold für Bauabschnitt 2.

Dadurch konnte dieser Teil der Siedlung ohne PKW-Verkehr zwi schen den Häusern neu struktu riert werden. Mit einer großzügi gen Grünraumgestaltung ließ sich trotz Wohnungsverdoppelung eine deutlich gesteigerte Freiraumqua lität erzielen. Abb. oben: Die neue Wohnanlage besteht aus neun großen Baukör- pern größtenteils aus Holz mit ca. 800 m 2 Photovoltaik-Modulen auf den Flachdächern.

bauliches Entwicklungskonzept ausgearbeitet, dessen Ausgangs- und Kernpunkt die Auflassung des östlichen Teils der Neue-Heimat- Straße und deren Verkauf an die das Mammutprojekt stemmende Gemeinnützige Salzburger Wohn baugesellschaft GSWB war.

Bei einer eingehenden Prüfung er gab sich, dass die 62 Kleinwohnun gen weder nachhaltig sanierbar wa- ren, noch sich im Gesamtensemble ausreichend Potential für eine sinn- volle Nachverdichtung bot. In en ger Abstimmung mit der Stadtge meinde Hallein wurde ein städte

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FOTOS: JOSEFINE UNTERHAUSER

Abb. oben: Entschleunigte Atmo- sphäre, wo einst Autos fuhren. Statt früherem Parken vor dem eigenen Wohnblock führt nun die KFZ-Er- schließung geradewegs in die Tief- garage. Nicht zu sehen: 380 m 2 Pho- tovoltaik-Module. Die Südtiroler Siedlung war jahr- zehntelang auch Arbeitersiedlung nahe der Papierfabrik. Geblieben ist vom Betrieb und der ehema- ligen „Zellulose” als Fabriks-Teil- bereich die heutige AustroCel mit der Erzeugung von Textil-Zellstoff (Viskose) und damit verbunden eine Bioenergieproduktion. Und von dieser kommt die Fernwärme für die neue Wohnanlage. Bauherrin: GSWB Gemeinnützi- ge Salzburger Wohnbaugesell- schaft, Salzburg Planung:cs-architektur Chris- toph Scheithauer Salzburg und atelier querlängs Stephan Mitterhofer, Hallein Ausführung Ing. Hans Bodner Bau und Zimmerei & Holzbau Ing. Hillebrand, beide Wals

Drei Bauabschnitte Der Bauabschnitt 1 bestand in der Errichtung eines Wohngebäudes in (mineralischer) Massivbauweise mit 14 Wohnungen, um den teils betag- ten Mieter:innen rotierend ein nahe gelegenes Übergangszuhause bie ten zu können. In Bauabschnitt 2 wurden bis Juli 2022 fünf Gebäude mit 68 Wohnun gen, einem Gemeinschaftsraum sowie einer Tiefgarage mit insge samt 179 Abstellplätzen errichtet. 56 Mietwohnungen, sechs Mietkauf- wohnungen (beide Kategorien wer den von der Stadt Hallein verge ben) und fünf Eigentumswohnun gen bilden den Wohnungsmix. Die Mieter:innen von 27 Wohnungen werden von der Caritas betreut. Im dritten Bauabschnitt bis April 2024 wurden weitere 42 Mietwoh nungen errichtet. Betreutes Wohnen „Betreutes Wohnen nimmt in Zu kunft einen wichtigen Stellenwert ein, damit Menschen im Alter selbstbestimmt wohnen können.

Gut ist, dass die Wohnungen mit Betreuungsangebot nicht konzen triert, sondern in dieser wunder schönen Anlage aufgeteilt sind. Die Bewohner werden sich wohl fühlen und das stellt auch einen wichtigen Beitrag gegen Einsam keit dar“, erklärte Johannes Dines, Direktor der Caritas Salzburg. Holz, wo immer es geht, ... ... und es ging fast überall, außer bei den baubehördlich vorgeschrie- benen Stiegenhauskernen in Stahl beton und den thermisch entkop pelten Balkonen mit einfachen Me tallkonstruktionen. Die tragenden Außenwände sind in Riegelbauweise (Dämmung in der konstruktiven Ebene mit Platzer sparnis), die ebenfalls tragenden Innenwände und Decken aus schall- technisch vorteilhaftem Brettsperr- holz errichtet. Der Holzverbrauch ist erstaunlich gering und macht nach Auskunft Arch. Scheithauers bei den acht Holzgebäuden umge rechnet nur einen Vollholzwürfel mit 14 Metern Kantenlänge aus.

Funktional gefaltet

GSWB-Wohnanlage in Bischofshofen Westseite

Leicht mäandernd und gefaltet, mit Einschnitten und abgestuften Dachniveaus – diesen Entwurf wählte die Wettbewerbsjury aus neun Einreichungen einstimmig aus. Wo früher in die Jahre gekommene, leer stehende ÖBB-Personalwohnhäuser waren, entstanden mit ei- nem Investitionsvolumen von 24 Mio. € zentrumsnah 111 Wohnungen.

GRAFIK OBEN: CS ARCHITEKTUR, FOTOS UNTEN (2): © GSWB

FOTO: JOSEFINE UNTERHAUSER

Aus Mitteln der Salzburger Landes wohnbauförderung wurden rund sieben Mio. € beigesteuert. Die von den ÖBB erworbenen drei Häuser auf einem schmalen länglichen Grundstück an der Josef-Leitgeb- Straße / Salzburger Straße waren schon zuvor unbewohnt und wur den abgetragen. Die beiden mo dernen 2022 fertiggestellten Ge bäudekomplexe bieten nun Raum für 63 Mietwohnungen, 14 Miet kaufwohnungen und 34 Eigentums wohnungen. In einer zweigescho ßigen Tiefgarage gibt es 137 KFZ- Stellplätze, in der Erdgeschoßzone befindet sich ein viergruppiger Kin- dergarten, dessen Konzeptionierung erst während der Bauphase ent standen ist und die ursprünglich ge planten Gewerbeflächen ersetzt.

Ostseite

GSWB-Wohnanlage in Bischofshofen

Grafik unten: Westseitig wurde ein verkehrsberuhigter Bereich mit einem Dorfplatz geschaffen, in dessen Zentrum eine imposan- te Metallweltkugel des Bischofs hofener Künstlers Herbert Gahr steht. Das Innere der Weltku- gel ist als Brunnen mit lebenden Pflanzen gestaltet.

ausschließlich nach Osten orien tierten Wohnungen. Das Energie konzept umfasst Fernwärme auf Biomasse-Basis und PV-Paneele mit insgesamt 125 kWp. Bauherrin: GSWB Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesell- schaft, Salzburg Planung: cs-architektur Chris- toph Scheithauer Salzburg und atelier querlängs Stephan Mitterhofer, Hallein Ausführung: Spiluttini Bau, St. Johann im Pongau

Die Ostfassade des länglichen Bau körpers reagiert mit rhythmischen Faltungen auf die linearen Struk turen von Straße und Bahn. Ein selbstständig stehendes achtge schoßiges Gebäude bildet in glei cher Höhe wie das daneben von ei nem anderen Bauträger errichtete Hotel den Hochpunkt und südli chen Abschluss der neuen Wohnbe bauung. Die Balkone und Loggien stellen mit ihrer Transparenz einen nutzbaren Filter zwischen Wohn struktur und Verkehrsflächen dar und erhöhen die Wohnqualität der

10 m

5 0

FOTOS: JOSEFINE UNTERHAUSER

FOTO: JOSEFINE UNTERHAUSER

„Am Kukuruz“

17 neue Wohnungen in Saalfelden

Mit dem unlängst fertiggestellten Projekt „Am Kukuruz“ (am Stand ort waren bis in die 1980er-Jahre Maisfelder) errichtete die Wohn bau Bergland drei moderne Wohn häuser in der Ramseiderstraße im Herzen von Saalfelden. Sämtliche

Wohnräume orientieren sich zum parkähnlichen Grünraum. In einer sanften wellenartigen Bewegung erhielten die dreigeschoßigen Bau körper flach geneigte, asymmetri sche Satteldächer mit südseitig in tegrierten Photovoltaik-Paneelen.

Als markantes Alleinstellungsmerk mal fallen die Fassaden mit ihren vertikalen Holzstangenstrukturen auf. Es entstehen dadurch unter schiedliche Zonen von Transparenz und Transluzenz, Ausblick und Ge borgenheit.

FOTOS: NIKI FAISTAUER / AGENTUR DREIRAD

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 17 hochwertig ausgestattete Eigen- tumswohnungen mit Größen zwi schen 52 m 2 und 98 m 2 . Ebenerdig gibt es auch eine allgemeinmedi zinische Arztpraxis. Jede Wohnung verfügt über eine komfortable Fuß- bodenheizung, in die Fernwärme auf Biomassebasis eingespeist wird. Ruhig gelegene Außenbereiche la- den zum Relaxen ein, für die Jüngs- ten gibt es einen Spielplatz. Personenaufzüge verbinden die Wohnebenen direkt mit dem Un tergeschoß und der Tiefgarage. Dort stehen 34 KFZ-Stellplätze so wie ein Abstellraum für Elektro fahrräder zur Verfügung. Bauherrin, örtliche Bauaufsicht: Wohnbau Bergland, Zell am See Planung: Hasenauer Architekten ZT GmbH, Saalfelden.

WOHNBAU BERGLAND

Ihr Zuhause Ihr Zuhause

ist unser Auftrag!

Wohnbau Bergland 5700 Zell am See, Karl-Vogt-Straße 11, Austria office@wohnbau-bergland.at, www.wohnbau-bergland.at

57 neue Wohnungen bei der Stiegl-Brauerei Mehr Wohnraum

Auf rund 4.900 Quadratmetern gegenüber der Stiegl-Brauerei ließ das Unternehmen 57 Mietwohnungen bauen, rund zur Hälfte für Beschäftigte.

Vorsitzender Ernst Beneder lobte die gute Eingliederung des Entwur fes in die Umgebung: „Die Beach tung dessen, was man hier vorfin det, führt zu einer Architektur, die unverwechselbar ist.“ Sehr positiv wurde bewertet, dass der Groß teil des Baumbestands am Areal erhalten wird. Auch die Läufe des Kreuzbrückl- und des Gaiglbachs bleiben unverändert. Beneder zu sammenfassend: „Das ist ein Best- Practice-Projekt.“ Die Bäume, die im Zuge der Bau maßnahmen gefällt werden muss ten, wurden durch Neupflanzungen ersetzt: Ein Areal mit Parkcharak- ter ist das Ergebnis. In Abstimmung mit dem städtischen Mobilitätskon zept wurden die Tiefgaragen-KFZ- Stellplätze auf einen pro Wohnung reduziert. Um zur Nutzung von öf fentlichem Verkehr bzw. des Fahr rades zu motivieren, wurden quali tativ gute Fahrradplätze im Keller sowie überdachte und freie Stell plätze im Erdgeschoß geschaffen. Bauträger Stiegl Immobilien Planung Innerhofer oder Inner- hofer Architekten Generalunternehmer Spiluttini Bau St. Johann i. P.

sowie je einem zurückgesetzten Dachgeschoß zeigte sich der Ge staltungsbeirat der Stadt Salzburg angetan.

Vom Entwurf des Architekturbüros Innerhofer oder Innerhofer mit zwei Gebäuden (eines in U-, das andere in L-Form) mit je vier Geschoßen

FOTOS: INNERHOFER ODER INNERHOFER ARCHITEKTEN

FOTO: ANGELO KAUNAT

Trilogie Puch

14 weitere Wohnungen bei früherer Weberei

Zuvor schon waren in das stillgelegte Webereigebäude in Puch bei Hallein acht Wohnungen eingebaut worden (Abbildung unten im Hin- tergrund). 2023 kamen auf dem Areal davor drei Gebäude dazu: die Trilogie Puch. Geplant und so poetisch benannt vom auf Öko-Architek- tur spezialisierten Büro „Sonnenklarbau“, auf das das Grundbesitzer- ehepaar Andrea und Heiko Leimenstoll auch diesmal wieder setzte.

Huldigung an den Wald Da einige der jungen Paare schon vor Baubeginn als zukünftige Woh nungsbesitzende feststanden, lud sie „Sonnenklarbau“ zu einer um weltbewussten Aufforstungsaktion ein für die 365 m 3 Holz, die verbaut werden würden. Unter Anleitung eines Guide der Österreichischen Bundesforste pflanzte man im Mai 2021 oberhalb von Hallein am Dürnberg 200 Fichten und Lärchen, die bei ihrem Wachstum über die Jahre hinweg aus der Luft wieder jene CO 2 -Mengen absorbieren wer den, die im verbauten Holz auch gespeichert sind. Fazit: Durch den Holzbau und den nachwachsenden

Wald verdoppelt sich die CO 2 -Spei cherung im Endeffekt!

In der Planung gab es maßgeschnei derte Einzelgrundrisse für die be reits feststehenden Familien. Bar rierefreie Wohnungen gibt es eben so wie barrierefrei umrüstbare, mit Lift kommt man bequem nach oben. Individuelle Fahrradboxen di- rekt am Hauszugang ersparen den

Planung und Bauträger: Sonnen- klarbau Otmar Essl und Gerhard Winklhofer.

Planung und Bauträger: Solararchi- tekturbüro Sonnenklarbau Hallein, Bauausführung: Seiwald Bau Kuchl und Zimmerei Hutterer Lengau, Kramer Haustechnik Wagrain. Abbildungen nächste Doppelseite: viel Holz innen und außen. Mit aus großen, kreuzverleimten Brettsperr- holzplatten gefertigten Holzdecken und Massivholz-Fertigteiltreppen wurde zum raschen und kosten- günstigen Bauablauf beigetragen.

Fahrradfahrenden das Schicksal, ihre Räder in einem hinteren Win kel in der Tiefgarage verstauen zu müssen. Freiräume gibt es eben erdig als Gartenflächen, als Log gien im ersten Obergeschoß bzw. als Dachterrassen für die größeren zweigeschoßigen Wohnungen. Individuell planen, ökologisch und kostengünstig bauen – das ist die De- vise und die hat das Büro Sonnen klarbau hier nicht zum ersten Mal umgesetzt. Das Erdgeschoß ist mit 38-cm-Tonziegeln mit inneliegen

der Steinwolldämmung errichtet, die Obergeschoße in Holzriegel bauweise mit Zellulosedämmung. Geheizt wird mit einer Grundwas serwärmepumpe im Keller auf un ter 30°C für die Fußbodenheizung. Über dieses System kann im Som- mer auch gekühlt werden. Die Warm- wasserbereitung für den 200-l-Boi ler geschieht mit einer Miniwärme pumpe in jeder einzelnen Woh nung, der dafür notwendige Strom kommt bilanziell zu 80% aus den PV-Modulen auf den Hausdächern.

Trilogie Puch

5602 WAGRAIN . HUBDÖRFL 54 . TEL. 06413 8247 . WWW.HEIZ1.AT

Modernisierung und Wohn- raumerweiterung mit Holz u-turn Obertrum

Cover-Abbildung: Mehr Wohnraum durch die Umstrukturierung und Modernisierung eines in die Jahre gekommenen Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1966 für eine betreute Wohngemeinschaft Jugendlicher.

che ab 13 Jahren mit schwierigem familiären Hintergrund bietet. 2019 wurde mit der Modernisie rungs- und Erweiterungsplanung begonnen, denn die Verhältnisse waren beengt. Genutzt wurden bis dahin nur das Erd- und das Ober geschoß.

davon ist das Wohnhaus „u-turn“ (Wendepunkt) in Obertrum – wel ches seit 2009 sozialpädagogische Wohnbetreuung für acht Jugendli

Die Kinder- und Jugendhilfe-Orga nisation „Rettet das Kind“ ist im Bundesland Salzburg mit neun sta- tionären Angeboten tätig. Eines

FOTO OBEN: RETTET DAS KIND, UNTEN: THOMAS WEBER

FOTO: BERTRAM ORTNER

Abb. auf dieser Doppelseite: Statt der nicht mehr gewünsch- ten ringsum laufenden Balkone wurden die Grundrisse von zwei Zimmern vergrößert. Die Lamel- len-Balkonabsturzsicherung wird als prägendes Design-Element um das ganze Gebäude gezogen.

Der zuvor ungenutzte Dachboden wurde durch eine 75-cm-Dachan hebung zur vierten Funktionsebe ne mit Büro, einem größeren Be sprechungsraum und einem zusätz lichen Kommunikationsraum.

gesiedelt mit einem neuen Haus eingang, der dank Abgrabung einer Strauchböschung möglich wurde, Garderoben sowie neuen Freizeit- und Sporträumlichkeiten. Von die sen gelangt man in einen kleinen Innenhof mit Grünflächen und Bas ketballplatz.

u-turn Obertrum

Abb. oben: Früher waren der Haus- eingang und die Garderobe im Erd geschoß. Beides wurde ins neu ge staltete Kellergeschoß verlegt, wo jetzt auch fünf überdachte KFZ- Stellplätze sind. Die Außenwände des Altbestandes wurden mit Mine ralwolle und die Dachschräge mit Zellulose gedämmt. Alle neuen bzw. versetzten Wände wurden in Holzriegelbauweise kon struiert, verkleidet mit Holzplat ten aus Lärchenholz. Die Böden, die Türen und die Fenster wurden ebenfalls in Lärche ausgeführt. Ge meinsam mit einem Innenausbau in modernem Design ist ein völlig neues Wohngefühl für die Jugend lichen und ihre Betreuer und Be treuerinnen entstanden, das sie seit Mai 2023 genießen dürfen. Jugendwohnhaus in Obertrum Bauherr: Verein „Rettet das Kind” Salzburg Planung: m3-ZT GmbH, Abersee Ausführung: Eder Holzbau GmbH, Eugendorf

Ansicht von Westen

FOTOS: THOMAS WEBER

The Art of Living with Wood

TEAM 7 Salzburg, Vogelweiderstraße 33, 5020 Salzburg TEAM 7 St. Johann, Kaiserstraße 37, 6380 St. Johann in Tirol

Modernes Baudesign Am Hirschengrün

Wohnen, wo andere urlauben

FOTO: ARMIN STADLER

Das bekannte Salzburger Hotel zum Hirschen war im Hinterhof mit einem weitläufigen Autoparkplatz ausgestattet, der einen städtebau - lichen Glücksgriff – konzipiert von LP architektur – zuließ.

Dort – in der Höhe – wurden sechs Geschoße mit 40 Wohnungen und zwei ebenerdigen Ateliers errich tet mit Größen von 45 bis 145 m 2 . Die Gebäudehülle besteht aus vor- gefertigten Wandelementen in Mas- sivholzbauweise aus 14 cm Brett sperrholz und mit 14 cm Wärme dämmung (U-Wert 0,14 W/m²K). Gemütliche Holzloggien und Balko ne mit Blick in den Garten erwei tern die Wohnräume. Dies alles in Zentrumsnähe – nahe und doch ent- rückt der vielbefahrenen St.-Julien- Straße.

Neben der 2023 abgeschlossenen Modernisierung des Altgebäudes so wie dessen Aufstockung und zwei dazugestellten Hotelneubauten in Holzbauweise konnte im Mai 2024 die attraktive Wohnanlage „Am Hir- schengrün“ vollendet werden. Grün ist‘s heute dort, wo früher die Autos parkten. Deren Unter bringung auf zwei Tiefgaragenebe nen (alle 82 Plätze mit E-Ladesta tionen auch für Hotel und Gastro- nomie) war ziemlich kostspielig. In die Tiefe zu bauen war aufwendi ger als in die Höhe.

Ansicht von Westen bracht. Auch die Hotel-Rückseite bekam Zimmer mit Holzloggien. Abb. links oben: Blick von einem der Balkone auf den ruhigen Innen- hof. Im niedrigen Gebäude sind Hotel-Appartements unterge-

FOTO: BERTRAM ORTNER

Die Kombination von modernisier- tem Traditionshotel und Öko-Wohn- anlage ist der Nachhaltigkeitsorien tierung und dem wirtschaftlichen Wagemut der jungen BesitzerIn- Familie in elfter Generation zu verdanken, die – ohne Praxis in der Immobilienentwicklung – mit Hilfe versierter Profis den Sprung ins sprichwörtlich kalte Wasser wagte. Bauherrschaft: Katharina und Nikolaus Richter-Wallmann Geothermienutzung über die Bohr- pfähle im Seeton und PV am Dach Entwurf: LP architektur Alten- markt/Pg., Ausführungsplanung: Dietrich Untertrifaller Architek- ten Bregenz, Holzbau und Zim- mermeisterarbeiten: Holzbau Burgschwaiger, Schwarzach/Pg.

FOTO: PION STUDIO

Modernes Baudesign Erstaunliches Facelifting & elegantes Penthouse in Seekirchen Aus alt mach neu

Radikale Verjüngungskur für das Bestandsgebäude und aufregende 160 m 2 obendrauf: gekonntes Weiterbauen auf drei Ebenen.

Oben und rechts: Man würde schwerlich auf die Idee kommen, dass es sich beim hier abgebilde- ten Gebäude um eine Moderni- sierung und Dachgeschoßerweite- rung des Althauses im Landhaus- stil der 1970er handeln könnte, das auf Seite 48 abgebildet ist.

der Innerhofer oder Innerhofer- Architektur. Gebaut in Holzriegel bauweise mit viel Glastransparenz und eleganter Edelstahlfassade als optische Akzentsetzung.

Dabei dient die L-Form des Be standgebäudes als Ausgangspunkt und statische Auflage für eine mar- kante Auskragung – ein formen sprachliches Lieblingsinstrument

FOTOS: ANGELO KAUNAT

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